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打败了3.3%的同城经纪人
答:您好，很高兴回答您的问题。我这边建议您买改善住宅，改善型住宅房子面积大，密度低，70年产权。在昆明来说公寓的市场并不太理想，二手房的话交易量大。希望我的回答对您有帮助，谢谢。
答:您好，很高兴回答您的问题。外地人在昆明买房公积金贷款是贷不了的，并且在二环内限制购买一套，二环外没有限制。希望我的回答对您有帮助。
答:您好，这个边建议您去教场中路，那边蓝花楹更多更好看。其实在整个昆明市来说，时不时的路边都有蓝花楹盛开，不过不是一片而是一株一株的。
答:您好，如果是买第一套房的话，首付在25%-30%之间，具体得看资质。如果是买第二套房的话在45%-50%之间，第三套房的话，只能全款。希望我的回答对您有帮助。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。买二手房的税费如下：1，锲税（如果是第一套房且面积小于等于90平的收取成交价的1%，>90平的收取成交价的1.5%，如果是购买第二套房，则收取成交价的2%）。2，个税，房子价格的1%（如果房子是房东名下唯一一套房子则不用）。3，公证费（如果房子是120万，则其中50万以内是按千分之3算，超出50万的部分70万则按照千分之1.5来算），抵押公证（办贷款）贷款金额的千分之一。4，增值税5.6%（如果房产证满两年则不用）。5，中介费。 希望我的回答对您有帮助。
答:您好，很高兴回答您的问题。这个是可以提前还款的，但要和银行那边说一下。
答:您好，这个就要根据您自身的情况来说了，整租的话卫生间和厨房都是自己使用，而且隐私性会更好，但房租要贵一点。合租的话，就是一个单间，厨房和卫生间都是公用的，可能会不太方便，而且有的工作节奏和生活节奏不同，会有所打扰，不过就是房租相对于整租来说便宜。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。目前昆明市的房价价格如下：一环内2.5万左右，二环内1.8万左右，三环的话1.5万左右。这个房价仅做参考用，具体房价要根据所在小区不同而不同。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。别墅的居住空间更大，隐私性更强，安全性也更高，别墅有独立的车库或者车位，独立独家的私家花园。而洋房的话，更多的是低密度的小区，一梯两户，小区的居住环境相对于别墅来要次一点点，洋房大多都是平层，而且是小高层或者是低层的房屋。希望我的回答能帮助到您。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。小区是有停车场的，停车比较方便。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。1，锲税，如果您是购买的首套房，是按照成交价的1.5%来上税，如果是您名下的第二套房的话是安好成交价的2%来上税。2，维修基金，按照90元平来算的。3，工本费，90元。4，物业费，根据您所在的小区的物管的不同物业不同。希望我的回答会您有所帮助。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。这个在合同到期之后，房屋里的东西没有任何人为损坏，以及在结清水电物业的情况下，房东是会根据合同退回的。如果是要提前退租或者是延期的话，这个就需要和房东商量了。希望我的回答对您有帮助。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。这样的房源是有的，不过非常少的。更多的是托管公司在做的那种合租房，居住环境不是很好，大家都不熟住一起可能会有些生活上的不方便，再一个作息时间不一样，也会影响休息。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。很快交房的是有的，不管是新房还是二手的房子都有的，如果是选择新房的话要看资质的好坏，资质好的话下款比较快。如果是选择二手房的话，除了资质之外，还要选择一个靠谱的中介公司，那样下款会快点。
答:您好，我是尊园地产的陈娇，很高兴回答您的问题。一般的房屋交易流程如下：1，买卖双方签订房屋买卖合同，交付定金。2，双方准备过户资料。3，办理过户手续。4，办理贷款或者自筹付款。5，过户资料移交。6，房屋交接（结清物管、水电、交房保证金等）。7，接房。 除此之外，还可以找中介代劳，自己只需要签字就行。